御锦苑和心悦城哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳心悦城小区二手房售价6684元/平方米,心悦城小区地址是德阳市岷江东路273号;德阳城北御锦苑小区和旌东心悦城小区哪个好？