御锦苑和顺兴苑哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳顺兴苑小区二手房售价待定,顺兴苑小区地址是德阳市洮河路295号;德阳城北御锦苑小区和黄河顺兴苑小区哪个好？