御锦苑和毛纺厂宿舍哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳城北御锦苑小区和老城毛纺厂宿舍小区哪个好？