粮食局家属区和蒙莎苑哪个好？

德阳粮食局家属区小区二手房售价待定,粮食局家属区小区地址是广场后街2号;德阳蒙莎苑小区二手房售价4949元/平方米,蒙莎苑小区地址是德阳市蒙山街110号;德阳方亭街道粮食局家属区小区和城南蒙莎苑小区哪个好？