粮食局家属区和七星台哪个好？

德阳粮食局家属区小区二手房售价待定,粮食局家属区小区地址是广场后街2号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳方亭街道粮食局家属区小区和旌阳七星台小区哪个好？