粮食局家属区和天籁福哪个好？

德阳粮食局家属区小区二手房售价待定,粮食局家属区小区地址是广场后街2号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳方亭街道粮食局家属区小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？