粮食局家属区和山水康城哪个好？

德阳粮食局家属区小区二手房售价待定,粮食局家属区小区地址是广场后街2号;德阳山水康城小区二手房售价7678元/平方米,山水康城小区地址是德阳市旌湖路83号;德阳方亭街道粮食局家属区小区和电信广场山水康城小区哪个好？