粮食局家属区和香江华府哪个好？

德阳粮食局家属区小区二手房售价待定,粮食局家属区小区地址是广场后街2号;德阳香江华府小区二手房售价8972元/平方米,香江华府小区地址是德阳市蓥华南路与松花江北路交汇处;德阳方亭街道粮食局家属区小区和旌南香江华府小区哪个好？