金穂小区和东电一区哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳方亭街道金穂小区和城北东电一区小区哪个好？