金穂小区和天籁福哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳方亭街道金穂小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？