金穂小区和文泰朗域哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳文泰朗域小区二手房售价8318元/平方米,文泰朗域小区地址是德阳市天山南路三段53号;德阳方亭街道金穂小区和旌湖开发区文泰朗域小区哪个好？