金穂小区和东山美庐哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳方亭街道金穂小区和旌东东山美庐小区哪个好？