金穂小区和山海天二期哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳方亭街道金穂小区和黄河山海天二期小区哪个好？