采气队家属区和爵士楼小区哪个好？

德阳采气队家属区小区二手房售价待定,采气队家属区小区地址是李子园路39号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳方亭街道采气队家属区小区和城北爵士楼小区哪个好？