采气队家属区和明珠苑哪个好？

德阳采气队家属区小区二手房售价待定,采气队家属区小区地址是李子园路39号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳方亭街道采气队家属区小区和旌东明珠苑小区哪个好？