金陵月亮湾和川剧团小区哪个好？

德阳金陵月亮湾小区二手房售价3630元/平方米,金陵月亮湾小区地址是玉妃路二段602号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳剑南镇金陵月亮湾小区和老城川剧团小区哪个好？