银杏小区和电影院宿舍哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳电影院宿舍小区二手房售价待定,电影院宿舍小区地址是长江东路52号;德阳方亭街道银杏小区和城南电影院宿舍小区哪个好？