银杏小区和东电一区哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳方亭街道银杏小区和城北东电一区小区哪个好？