银杏小区和实验小学商住楼哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳方亭街道银杏小区和旌阳实验小学商住楼小区哪个好？