银杏小区和福康苑哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳方亭街道银杏小区和老城福康苑小区哪个好？