银杏小区和鲁能南域中央哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳鲁能南域中央小区二手房售价6757元/平方米,鲁能南域中央小区地址是德阳市泰山南路二段777号;德阳方亭街道银杏小区和旌南鲁能南域中央小区哪个好？