银杏小区和国际商务大厦哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳方亭街道银杏小区和老城国际商务大厦小区哪个好？