银杏小区和彩泉公馆哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳彩泉公馆小区二手房售价待定,彩泉公馆小区地址是德阳市绵远街二段32号;德阳方亭街道银杏小区和老城彩泉公馆小区哪个好？