农机局宿舍和川剧团小区哪个好？

德阳农机局宿舍小区二手房售价5520元/平方米,农机局宿舍小区地址是书院街三段34号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳雒城镇农机局宿舍小区和老城川剧团小区哪个好？