水电新村和爵士楼小区哪个好？

德阳水电新村小区二手房售价待定,水电新村小区地址是迎祥路北段100号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇水电新村小区和城北爵士楼小区哪个好？