新华街78号小区和北光小区哪个好？

德阳新华街78号小区二手房售价待定,新华街78号小区地址是新华街78号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳万安镇新华街78号小区和城北北光小区哪个好？