新华街78号小区和天籁福哪个好？

德阳新华街78号小区二手房售价待定,新华街78号小区地址是新华街78号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳万安镇新华街78号小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？