新华街78号小区和万兴魅力城一期哪个好？

德阳新华街78号小区二手房售价待定,新华街78号小区地址是新华街78号;德阳万兴魅力城一期小区二手房售价8979元/平方米,万兴魅力城一期小区地址是德阳市天山北路611号;德阳万安镇新华街78号小区和黄河万兴魅力城一期小区哪个好？