华山北路422号院和寿春苑哪个好？

德阳华山北路422号院小区二手房售价5269元/平方米,华山北路422号院小区地址是华山北路422号;德阳寿春苑小区二手房售价待定,寿春苑小区地址是剑南镇朱家巷77号;德阳旌阳华山北路422号院小区和剑南镇寿春苑小区哪个好？