华山北路422号院和乐福北苑哪个好？

德阳华山北路422号院小区二手房售价5269元/平方米,华山北路422号院小区地址是华山北路422号;德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳旌阳华山北路422号院小区和旌湖开发区乐福北苑小区哪个好？