教师新村北院和明珠苑哪个好？

德阳教师新村北院小区二手房售价待定,教师新村北院小区地址是顺德路1段22号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳雒城镇教师新村北院小区和旌东明珠苑小区哪个好？