教师新村北院和金穗小区哪个好？

德阳教师新村北院小区二手房售价待定,教师新村北院小区地址是顺德路1段22号;德阳金穗小区二手房售价4891元/平方米,金穗小区地址是德阳市庐山南路二段141号;德阳雒城镇教师新村北院小区和旌东金穗小区哪个好？