梁丰苑和东电一区哪个好？

德阳梁丰苑小区二手房售价待定,梁丰苑小区地址是二环路;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳剑南镇梁丰苑小区和城北东电一区小区哪个好？