梁丰苑和东山美庐哪个好？

德阳梁丰苑小区二手房售价待定,梁丰苑小区地址是二环路;德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳剑南镇梁丰苑小区和旌东东山美庐小区哪个好？