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德阳天河馨苑小区二手房售价3508元/平方米,天河馨苑小区地址是大树路247号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇天河馨苑小区和城北爵士楼小区哪个好？