天河馨苑和丽景湾哪个好？

德阳天河馨苑小区二手房售价3508元/平方米,天河馨苑小区地址是大树路247号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳剑南镇天河馨苑小区和绵竹丽景湾小区哪个好？