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德阳天河馨苑小区二手房售价3508元/平方米,天河馨苑小区地址是大树路247号;德阳饶益小区二手房售价5388元/平方米,饶益小区地址是德阳市银松巷30号;德阳剑南镇天河馨苑小区和城南饶益小区哪个好？