天河馨苑和七星台哪个好？

德阳天河馨苑小区二手房售价3508元/平方米,天河馨苑小区地址是大树路247号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳剑南镇天河馨苑小区和旌阳七星台小区哪个好？