馨悦兰庭和科技楼哪个好？

德阳馨悦兰庭小区二手房售价4759元/平方米,馨悦兰庭小区地址是飞凫路28号;德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳剑南镇馨悦兰庭小区和旌东科技楼小区哪个好？