仟坤兰卡威和科技孵化园哪个好？

德阳仟坤兰卡威小区二手房售价7269元/平方米,仟坤兰卡威小区地址是玉妃路二段289号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳剑南镇仟坤兰卡威小区和城北科技孵化园小区哪个好？