仟坤兰卡威和陕西馆巷31号大院哪个好？

德阳仟坤兰卡威小区二手房售价7269元/平方米,仟坤兰卡威小区地址是玉妃路二段289号;德阳陕西馆巷31号大院小区二手房售价待定,陕西馆巷31号大院小区地址是陕西馆巷31号，棉花巷21号;德阳剑南镇仟坤兰卡威小区和旌阳陕西馆巷31号大院小区哪个好？