金陵雅居(马社区)和科技孵化园哪个好？

德阳金陵雅居(马社区)小区二手房售价2965元/平方米,金陵雅居(马社区)小区地址是苏绵大道南段2号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳剑南镇金陵雅居(马社区)小区和城北科技孵化园小区哪个好？