流星花园和文沁楼哪个好？

德阳流星花园小区二手房售价3860元/平方米,流星花园小区地址是大树路274号;德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳剑南镇流星花园小区和文庙广场文沁楼小区哪个好？