北纬31度和弘扬馨嘉苑（B区）哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳弘扬馨嘉苑（B区）小区二手房售价待定,弘扬馨嘉苑（B区）小区地址是绵竹市汉旺镇汉溪路与望江街交叉路口往西约50米(淙泉小区西北侧约150米);德阳旌阳北纬31度小区和绵竹弘扬馨嘉苑（B区）小区哪个好？