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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳南街99号小区二手房售价3851元/平方米,南街99号小区地址是南街99号;德阳旌阳北纬31度小区和文庙广场南街99号小区哪个好？