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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳桐花巷23号小区二手房售价5579元/平方米,桐花巷23号小区地址是四川省德阳市旌阳区桐花巷23号;德阳旌阳北纬31度小区和旌阳桐花巷23号小区哪个好？