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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳蒙莎苑小区二手房售价4949元/平方米,蒙莎苑小区地址是德阳市蒙山街110号;德阳旌阳北纬31度小区和城南蒙莎苑小区哪个好？