北纬31度和蓝星家园哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳蓝星家园小区二手房售价5989元/平方米,蓝星家园小区地址是德阳市金少江西路;德阳旌阳北纬31度小区和城南蓝星家园小区哪个好？