北纬31度和春天印象（南面）哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳春天印象（南面）小区二手房售价8403元/平方米,春天印象（南面）小区地址是岷江西路二段158号附1;德阳旌阳北纬31度小区和老城春天印象（南面）小区哪个好？