北纬31度和东方阁哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳东方阁小区二手房售价7881元/平方米,东方阁小区地址是黄河西路33号;德阳旌阳北纬31度小区和城北东方阁小区哪个好？